Casa Nova à Venda no Fazenda Vila Real, Itu: 5 Suítes

O fundo do terreno é área verde do condomínio. Isso significa que a vista dos ambientes principais desta casa à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu não depende do que alguém vai construir depois, porque atrás dela não haverá construção nenhuma. É a decisão central do projeto assinado por Alexandre Chaguri, na Rua Gaivotas.

Um projeto assinado, e o que isso muda na prática

Casa nova, com 649,19 m² construídos em terreno de 3.060 m² em declive. O declive foi usado, não corrigido: é ele que permite implantar a casa em cota que garante visão sobre a mata do fundo, em vez de olhar para ela de baixo.

No pavimento térreo os espaços se conectam com fluidez. O living amplo puxa a convivência para o centro da casa, e a cozinha se integra à varanda gourmet, que tem sala de estar e jantar próprias.

A varanda gourmet como segunda sala

A varanda não é um apêndice com churrasqueira. Ela tem estar e jantar, o que a transforma na sala mais usada da casa entre setembro e abril. Nos meses frios a vida volta para dentro, e o living dá conta sozinho.

Essa duplicidade é o que faz a casa funcionar o ano inteiro em vez de ter um ambiente ocioso em cada estação.

Cinco suítes no pavimento superior

As 5 suítes ficam todas no piso de cima, separadas da área social. É a divisão clássica de sobrado e funciona bem para quem recebe: o barulho da sala não sobe e o movimento dos quartos não desce.

Como a casa foi girada para a área verde, os quartos do fundo abrem para a mata, e essa é a vista com que se acorda.

Piscina e paisagismo

A piscina é cercada por paisagismo trabalhado, que costura a arquitetura ao verde da mata ao fundo. O efeito é de continuidade entre jardim desenhado e mata nativa, sem a linha dura que costuma separar os dois.

A localização dentro do Fazenda Vila Real

Estar voltado para área de preservação é o ativo mais duradouro que um lote pode ter dentro de um condomínio, porque é o único que não muda com o tempo. O Fazenda Vila Real tem bolsões de mata nativa espalhados entre os lotes, e esta casa está encostada em um deles.

O condomínio conta com lagos, ruas arborizadas, estrutura de esportes e portaria com controle de acesso, a cerca de 100 km de São Paulo, pouco mais de uma hora pela Castello Branco.

Para quem é esta casa

Para quem quer casa nova, com projeto assinado, e não quer passar dois anos em obra. A casa não será vendida mobiliada, então vale reservar orçamento e tempo para isso.

Dois pontos ditos com franqueza. O terreno em declive entrega a vista, mas divide a área externa em níveis: quem procura gramado corrido e plano para as crianças jogarem bola deve olhar um lote plano. E há uma obra inacabada no lote vizinho, situação comum em condomínio em formação, mas que precisa ser vista antes da decisão e não depois.

Agende sua visita

Fale com Rafael Rodrigues para conhecer a casa e ver a mata da varanda.