Casa em Construção no Fazenda Vila Real, Itu: 6 Suítes

Comprar em obra tem uma vantagem que a casa pronta não oferece: dá para escolher acabamento, alterar detalhe e chegar em uma casa que é sua desde o primeiro dia. É essa a situação desta casa à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu, na Rua Veludinhos, com 740 m² em construção e entrega prevista para março de 2027.

Uma casa na parte alta do condomínio

A implantação é o argumento central. O terreno de 3.120 m² fica na parte alta do Fazenda Vila Real, e quem já subiu até a Rua Veludinhos sabe o que isso significa em termos de vista. A cota elevada não se compra depois, não se reforma e não se negocia: ou o lote tem, ou não tem.

A casa faz divisa com área verde justamente no trecho onde fica a varanda gourmet. Na prática, o ambiente em que a família passa a maior parte do fim de semana olha para mata, e não para o telhado do vizinho. Como se trata de área verde do condomínio, essa vista não muda com o tempo.

O projeto: mármore travertino, madeira e pé-direito duplo

O partido arquitetônico é imponente, e o acabamento acompanha. Mármore travertino e madeira aparecem nos ambientes principais, combinação que evita o efeito frio que o mármore sozinho costuma produzir em casa de campo.

O living tem pé-direito duplo. A altura não é gesto gratuito: ela permite que as aberturas subam e que a paisagem entre no ambiente em vez de aparecer recortada em janela. A varanda gourmet se integra ao living sem degrau nem divisória pesada, de modo que a área social funciona como espaço único quando a casa está cheia.

A adega e o home theater

A adega comporta até 600 garrafas. É um número que descreve o morador que a casa espera, alguém que recebe com frequência e planeja o jantar com antecedência. O home theater resolve as noites em que ninguém quer sair, e fica no mesmo pavimento social, sem escada entre a mesa e o sofá.

Seis suítes, todas com closet

São 6 suítes, cada uma com closet próprio. A repetição é proposital. Em segunda residência, receber filhos casados, netos e amigos no mesmo fim de semana é a regra, não a exceção, e a diferença entre um quarto comum e uma suíte com closet aparece exatamente aí. Ninguém divide banheiro e ninguém vive de mala aberta no corredor.

Lazer privativo que não depende do clube

A área de lazer é privativa e completa: piscina aquecida, sauna, home theater e espaço já preparado para receber quadra de beach tennis. Piscina aquecida é o item que separa a casa usada quatro meses por ano da casa usada doze.

No lado técnico, a casa terá climatização total, aquecimento solar, preparação para energia fotovoltaica e infraestrutura para carregamento de veículo elétrico. São decisões que custam pouco durante a obra e caro depois dela, e é uma das razões pelas quais comprar em construção compensa.

São 10 vagas, número coerente com uma casa que recebe.

A localização dentro do Condomínio Fazenda Vila Real, em Itu

O terreno tem 3.120 m² e topografia plana, o que significa jardim inteiramente utilizável e não apenas metragem no papel. A combinação de lote plano em cota alta é incomum: normalmente se escolhe entre um e outro.

O Fazenda Vila Real é o endereço de alto padrão mais consolidado de Itu, com lotes amplos, bolsões de mata nativa, lagos, ruas arborizadas e portaria com controle de acesso. Da capital são cerca de 100 km, pouco mais de uma hora pela Castello Branco, distância curta o bastante para transformar sexta à noite em fim de semana inteiro.

Para quem é esta casa

Para a família grande que recebe muito e que não tem pressa de mudar. As 6 suítes e as 10 vagas respondem a um jeito específico de usar a casa, e a entrega prevista para março de 2027 exige planejamento.

Vale dizer com clareza: a casa está em obra e será entregue sem mobília. Quem precisa passar o próximo verão em Itu deve olhar um imóvel pronto. Quem tem o prazo e quer participar das escolhas finais de acabamento está diante da melhor janela para comprar esta casa.

Agende sua visita

Vale conhecer a obra e subir até a cota do terreno. A vista da parte alta é o argumento que nenhuma fotografia entrega. Fale com Rafael Rodrigues para agendar.

Características do Imóvel