655,15 m² área construída
3040 m² área do terreno
5 dormitórios
5 suítes
Plano topografia
Venda
R$ 9.900.000,00Condomínio
R$ 3.867,00Cem por cento térrea, mobiliada e com dez anos de uso muito bem cuidados. Se existe hoje uma casa à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu que reúne prontidão, localização e preço coerente, é esta, na Rua Rolinhas.
Uma casa inteiramente em um pavimento
Não há escada em lugar nenhum. Os 655,15 m² se distribuem sobre um terreno plano de 3.040 m², e a consequência prática é que a casa serve igualmente bem a uma criança de três anos e a um avô de oitenta.
O living tem pé-direito duplo, o que em casa térrea é decisão deliberada e cara. Ele traz volume e luz natural ao ambiente central, e conecta a área social ao lazer sem interrupção.
Cinco suítes
São 5 suítes. Em casa de fim de semana, esse número cobre o cenário real de uso: filhos casados, netos e amigos no mesmo feriado, com privacidade para todos.
Piscina com spa e lazer integrado
A piscina é generosa e tem spa. O paisagismo em volta já está maduro, coisa que não se compra pronta e que leva anos para chegar ao ponto em que está. Os espaços de receber foram pensados em conjunto, e não acrescentados aos poucos.
A Rua Rolinhas e o paralelepípedo
A Rolinhas é tranquila e calçada em paralelepípedo. O piso impõe velocidade baixa, reduz ruído de tráfego e dá ao trecho um caráter que as ruas asfaltadas do condomínio não têm. É detalhe pequeno que muda a sensação de morar ali.
O Fazenda Vila Real é o endereço de alto padrão mais consolidado de Itu, com lotes amplos, bolsões de mata nativa, lagos e portaria com controle de acesso. São cerca de 100 km até São Paulo, pouco mais de uma hora pela Castello Branco.
Para quem é esta casa
Para quem quer comprar e usar no fim de semana seguinte, sem obra e sem decoração. Dez anos de uso, em casa bem conservada, é o ponto em que tudo já foi testado e nada ainda entrou em ciclo de troca.
É uma das poucas casas do portfólio sem ressalva a fazer. Quem procura arquitetura recém-entregue e acabamento de vitrine vai preferir outra opção, mas estará pagando por isso.
Agende sua visita
Fale com Rafael Rodrigues para conhecer. Esta costuma sair rápido.
Por que morar
no condomínio
Fazenda Vila Real?
Integração absoluta com a natureza
-
Morar na Fazenda Vila Real de Itu é o refúgio definitivo para quem deseja trocar o ritmo exaustivo da capital por uma integração absoluta com a natureza. Com lotes amplos abraçados por bolsões de mata nativa e lagos serenos, o condomínio oferece uma atmosfera de extrema privacidade e paz. É o cenário perfeito para projetos arquitetônicos imponentes que se fundem organicamente à paisagem, garantindo um estilo de vida onde o verdadeiro luxo é viver diariamente em harmonia com o meio ambiente.
Lazer e bem estar
-
O verdadeiro luxo é ter tempo de qualidade e escolher bem onde viver seus melhores momentos. Na Fazenda Vila Real de Itu, o lazer vai muito além do comum, entregando um ambiente de bem-estar completamente blindado contra o estresse e a agitação da capital paulista. Com uma excelente estrutura de esportes e relaxamento, o condomínio é o refúgio perfeito para cuidar da saúde física e mental, garantindo uma rotina de paz e muita qualidade de vida.
