Casa com Piscina de Raia à Venda no Terras de São José 2

Há casas que se explicam pela metragem e há casas que se explicam pelo modo como organizam o terreno. Esta, no Terras de São José II, em Itu, pertence ao segundo grupo. São 820 m² de área construída em um lote de 2.000 m², desenhados em formato de L para que a construção contorne a área de lazer em vez de simplesmente olhar para ela. O resultado é um pátio protegido, com a lâmina d'água correndo de ponta a ponta, que funciona como o verdadeiro centro da residência.

Um projeto em L que abraça a piscina

A primeira coisa que se percebe ao entrar é que o quintal não fica atrás da casa: ele fica dentro dela. As duas alas da construção formam o L que envolve o deck, o gramado e a piscina, e as fachadas envidraçadas devolvem essa paisagem para todos os ambientes sociais. Os beirais amplos em madeira protegem os vidros do sol da tarde e dão ao conjunto a leitura horizontal característica da boa arquitetura contemporânea brasileira. Distribuída em dois pavimentos que acompanham o desnível natural do terreno, a casa mantém a vida social concentrada no nível do jardim.

Living de pé-direito duplo integrado à cozinha

O living é o ambiente que define a casa. O pé-direito duplo, a escada escultural em degraus de madeira suspensos e o painel de vidro de altura total criam uma sala que respira. Não há barreira entre a área de estar, a mesa de jantar e a cozinha: os três ambientes se leem como um só espaço contínuo, e a bancada de mármore da cozinha, com cooktop e cuba, permite que quem cozinha continue na conversa.

O espaço gourmet completa a integração com churrasqueira a gás, cooktop próprio, chopeira, adega e um fogão a lenha que dá ao ambiente uma temperatura que nenhum equipamento moderno reproduz. A mesa de jantar principal, em prancha única de madeira maciça, acomoda com folga o almoço de fim de semana com família e convidados. Em um pavimento mais reservado, o home theater fecha as cortinas e muda completamente de clima, e o escritório oferece o silêncio necessário para quem leva trabalho para o interior.

Quatro suítes, closet e varanda

A área íntima reúne quatro suítes, sendo uma de apoio, todas com móveis planejados de alto padrão e ar-condicionado. A suíte master tem closet próprio e varanda voltada para a paisagem — é dela a melhor vista da casa, no fim da tarde. O banheiro da master trabalha com mármore de veio marcante em painéis de altura total e banheira de imersão exenta. Ao todo, a residência conta com sete banheiros e quatro vagas de garagem.

Raia de 25 metros, academia e quadra

A piscina é aquecida e tem raia de 25 metros: quem nada de verdade não precisa escolher entre morar no interior e manter o treino. Ao redor dela, o paisagismo já formado, com irrigação automatizada, e os caminhos de pedra ligam o deck ao pergolado tomado por buganvílias, à mini quadra de basquete e ao vestiário. A academia, coberta e climatizada, dispensa a ida ao clube nos dias de chuva. É uma estrutura de lazer que conversa diretamente com o perfil do condomínio: esporte e vida ao ar livre como rotina, não como exceção.

Energia solar, poço artesiano e conforto térmico

São 26 placas fotovoltaicas instaladas na cobertura, que atendem o consumo da casa e ainda alimentam o sistema de aquecimento da piscina. O poço artesiano, com 250 metros de profundidade e vazão aproximada de 4.000 litros por hora, garante autonomia de água para a residência e para a irrigação do jardim. Todos os ambientes são climatizados. Em uma casa deste porte, esses três itens não são detalhe técnico: são a diferença entre um custo de manutenção alto e um custo de manutenção sob controle.

Estrutura metálica, concreto, pedra e madeira

A construção combina estrutura metálica, concreto aparente, pedra moledo e madeira em uma composição que equilibra o rigor contemporâneo e o aconchego que se espera de uma casa de campo. As portas de três metros de altura em cumaru maciço reforçam a escala generosa do projeto e são, por si só, um índice do padrão de execução. O concreto aparente aparece nas paredes de circulação, a pedra nos volumes de apoio e a madeira nos forros e beirais.

A casa é comercializada parcialmente mobiliada, com peças selecionadas da Maria Pia Casa que foram escolhidas junto com o projeto de interiores. Quem compra assume uma residência pronta para uso, sem a etapa longa de mobiliar 820 m².

Terras de São José II, em Itu

O Terras de São José II é um dos endereços mais procurados do interior paulista por quem busca privacidade e estrutura de esporte e lazer sem abrir mão da proximidade com São Paulo. Segurança, ruas arborizadas, área de lazer extensa e uma comunidade que usa o condomínio nos sete dias da semana, e não apenas nos fins de semana.

Agende uma visita

Atuo há mais de vinte anos no mercado de alto padrão de Itu e conheço esta casa e o condomínio de perto. Se você procura uma residência contemporânea, pronta para morar e com uma área de lazer que poucas casas da região oferecem, vale conhecer pessoalmente. Entre em contato para agendar a visita.

Características do Imóvel

• Piscina com Raia
• Mobiliada