Casa de Campo à Venda no Fazenda Vila Real, Itu — 4 Suítes

Quem procura casa no Fazenda Vila Real costuma chegar com duas listas: a do que a casa precisa ter e a do que o terreno precisa oferecer. Esta residência resolve a segunda antes mesmo de entrar: são 3.040 m² de jardim formado, com pomar, horta e gramado que termina sem muro, aberto para a área verde do condomínio. A casa, de 466,83 m², foi construída em 2009 com a linguagem da boa casa de campo paulista, telhado aparente, estrutura de madeira à vista e esquadrias de madeira em todos os ambientes.

Uma casa de campo que não imita casa de cidade

A diferença aparece no pé-direito. Os ambientes sociais foram desenhados sob o telhado, com as tesouras de madeira aparentes e ventiladores de teto, o que dá altura e corrente de ar sem depender de climatização. As janelas são de madeira, algumas com vitrais coloridos que filtram a luz da manhã, e o piso é de madeira de demolição, aquele que ganha caráter com o tempo em vez de perder. É uma casa que envelheceu bem porque foi feita com material que envelhece bem.

Living com lareira integrado ao jantar

O living se abre para a sala de jantar em um único ambiente contínuo, com a lareira de pedra como ponto de encontro das duas áreas. Há ainda uma sala de TV independente, para quando a casa está cheia e nem todo mundo quer assistir à mesma coisa, e um escritório com janela em vitral voltada para o jardim. No vão sob a escada, a adega climatizada aproveita o espaço que a maioria dos projetos desperdiça. São duas salas sociais, além da área gourmet, o que dá margem para receber muita gente sem que ninguém fique espremido.

Cozinha com ilha e varanda gourmet com forno a lenha

A cozinha é de uso real, não de vitrine: ilha central com bancada para refeições rápidas, marcenaria de madeira maciça até o teto, cooktop com coifa e janelão corrido sobre a bancada, voltado para o jardim. De lá se passa direto para a varanda gourmet, que é o coração da casa nos fins de semana. Ela reúne churrasqueira, forno a lenha, forno de pizza, cooktop próprio e geladeira industrial, com mesa para doze pessoas sob o mesmo telhado de madeira. As esquadrias abrem por inteiro e a varanda vira extensão do gramado.

Quatro suítes, com closet e banheira na máster

As quatro suítes têm armários planejados e ar-condicionado. A máster tem closet em marcenaria de madeira, com ilha central, e banheiro com banheira de hidromassagem iluminada por vitrais. As demais acomodam bem casal ou duas camas, úteis para quem recebe filhos e netos no mesmo fim de semana. Ao todo, a casa tem sete banheiros, dependência completa para funcionária e área de serviço independente. A garagem é coberta para dois carros, com espaço descoberto para mais quatro.

Piscina aquecida com spa, sauna e espaço de fogo

A piscina é aquecida e tem spa acoplado, cercada por deck e piso de tijolo, com pergolados de madeira que dão sombra nas horas mais quentes. O deck tem vista para o lago do condomínio. Há sauna seca e, no gramado, um espaço de fogo com cadeiras ao redor, que é onde essa casa costuma terminar a noite no inverno. O aquecimento combina sistema solar e elétrico, e o jardim é irrigado e mantido, com árvores já adultas que levam anos para se conseguir.

Ateliê no anexo, pomar e horta

Um anexo independente, no fundo do jardim, abriga o ateliê, com bancadas e luz natural generosa. Ele serve igualmente como escritório separado da casa, espaço de hobby ou quarto de hóspedes extra, dependendo de quem compra. Mais ao fundo ficam o pomar e a horta, em plena produção. Para quem vem de apartamento em São Paulo, esse é o tipo de item que não se recupera comprando: ou a casa tem árvore frutífera formada, ou são cinco anos de espera.

Vendida porteira fechada

A casa é comercializada mobiliada, porteira fechada, com a decoração que está nas fotos. Os proprietários retiram apenas algumas peças de família, louças e objetos pessoais. Na prática, quem compra recebe as chaves e pode passar o primeiro fim de semana na casa, sem a etapa de mobiliar 466 m² e uma área externa inteira.

Fazenda Vila Real de Itu

O Fazenda Vila Real é o condomínio onde atuo desde 2002 e segue como o endereço mais completo da região para quem quer casa de campo com estrutura de clube: portaria 24 horas com guarita blindada, lago, trilhas, campo de futebol, academia, sala de pilates, quadras de tênis, beach tennis, pickleball, paddle, squash e poliesportiva, piscinas, sauna, empório e restaurante. Está a cerca de uma hora de São Paulo pela Castello Branco, com acesso pela Marechal Rondon.

Agende uma visita

Casas assim, com terreno grande, jardim maduro e mobília no preço, não aparecem com frequência no condomínio. Conheço esta casa e posso mostrar com calma, inclusive a parte que foto nenhuma resolve, que é o silêncio do fundo do terreno. Entre em contato para agendar.

Características do Imóvel

• Mobiliada
• Piscina Aquecida