Casa Térrea à Venda no Fazenda Vila Real, Itu — 5 Suítes

O estar abre por inteiro para o jardim: as portas de correr recolhem e a sala vira terraço, sem degrau nem moldura no caminho. É por aí que se entende esta casa à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu, uma residência térrea de 714 m² em um terreno de 3.052 m², nova, com projeto do escritório Sala 03 Arquitetura e paisagismo de Catê Poli.

Uma casa térrea, resolvida em um plano só

Toda a casa acontece no mesmo nível, o que muda a rotina: não há escada entre a suíte e a piscina, entre a cozinha e o gramado. A planta se estende em linha, com os ambientes sociais no centro e o setor íntimo protegido no fundo, servido por um corredor de marcenaria contínua.

Os acabamentos seguem essa lógica de continuidade. Porcelanato de grandes formatos nas áreas sociais, piso de madeira nos quartos, pedra natural nas paredes que emolduram o gourmet e marcenaria sob medida em praticamente todos os ambientes, da entrada social à lavanderia. O pé-direito duplo dá altura ao estar e deixa a luz entrar de cima.

Estar envidraçado, adega e terraço gourmet

O estar é o centro social da casa e tem uma adega integrada, que resolve o ritual do vinho sem interromper a conversa. Dele se vai direto ao terraço gourmet, com churrasqueira, exaustor e cervejeira embutida na bancada, o ambiente onde a casa recebe de verdade.

A cozinha vem completa, com geladeira, lava-louças, cooktop e torre de micro-ondas e forno, além de uma despensa ampla que dá conta das compras de quem passa temporadas na casa. Há ainda home theater, escritório, lavabo, vestiário e uma rouparia no corredor dos quartos.

Cinco suítes e um quarto que pode virar a sexta

São cinco suítes e oito banheiros. A máster tem closet com ferragens DS, ar-condicionado instalado e banheiro voltado para um jardim privativo, o que troca a parede cega do box por vegetação. As demais suítes repetem o padrão de marcenaria e abrem para o verde.

O quarto de serviço foi projetado para ser convertido em sexta suíte completa, uma flexibilidade que interessa a quem recebe família grande nos fins de semana. O escritório fecha o setor íntimo com privacidade e luz natural, e as três vagas são cobertas.

Piscina com prainha, spa e área para fire pit

A área externa acompanha a escala da casa. A piscina tem prainha e spa com jacuzzi, e a infraestrutura para aquecimento já está pronta. Ao lado, há área preparada para fire pit, o ponto natural de encontro nas noites frias de Itu.

O paisagismo de Catê Poli envolve a propriedade inteira e mantém o gramado aberto até a divisa, com espaço reservado para uma quadra de beach tennis. Quem procura uma casa de alto padrão em Itu com área externa própria para receber encontra aqui um terreno que ainda tem folga para crescer.

Tecnologia e infraestrutura já instaladas

A casa foi entregue com automação de iluminação em todos os ambientes, integrada à Alexa, rede Wi-Fi mesh e internet cabeada para TV em cada cômodo. O aquecimento solar tem boiler elétrico de apoio e pressurizador, e a cisterna de 5.000 litros dá autonomia de água.

Há ainda infraestrutura preparada para energia fotovoltaica, ar-condicionado instalado no estar e no escritório e ponto para carro elétrico. São decisões tomadas na obra, que custam caro e dão trabalho quando ficam para depois.

Casa de alto padrão no Condomínio Fazenda Vila Real

Quem procura uma casa à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu costuma chegar pelo endereço: é o mais consolidado de alto padrão da cidade. Os lotes são amplos, cercados por bolsões de mata nativa e lagos, as ruas são arborizadas e a privacidade é real: cada casa fica longe o suficiente da outra para que o silêncio seja regra. A estrutura de esportes e lazer atende quem passa o fim de semana inteiro dentro do condomínio, e a portaria controla o acesso.

São cerca de 100 km até São Paulo, pouco mais de uma hora pela Castello Branco. Dá para sair da capital no fim da tarde de sexta e jantar em casa.

Para quem é esta casa

É para a família que quer casa nova, sem obra pela frente, e valoriza morar em um plano só, com o jardim à mão em todos os ambientes. O programa social generoso, com adega, home theater e terraço gourmet, atende quem recebe com frequência.

Vale saber antes da visita: por ser térrea e comprida, a casa tem trechos longos de circulação interna. Entre as opções de casa à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu, esta é das que mais se beneficiam de uma visita no fim da tarde, quando o estar aberto e o jardim estão no melhor momento.

Agende uma visita

Para conhecer esta casa no Fazenda Vila Real pessoalmente, agende uma visita com Rafael Rodrigues. Reserve tempo para percorrer a casa com as portas do estar abertas: é assim que o projeto foi pensado.

Características do Imóvel

• Casa Nova
• Térrea