Terreno de 3.000 m² na Rua Viuvinhas, Fazenda Vila Real
Condomínio Fazenda Vila Real, Itu, Brasil
Condomínio
3000 m² área do terreno
Declive topografia
O terreno tem 3.000 m² com fundo para a reserva do condomínio, em uma das ruas mais procuradas do Fazenda Vila Real. Está em fase final de licenciamento junto à CETESB para supressão de árvores, e ao término do processo ficará com mais de 2.200 m² de área limpa e pronta para construir. Este é um terreno à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu.
O que dá para construir aqui, e quando
Uma parte do lote é plana e a outra tem declive, o que abre duas possibilidades de projeto: casa térrea na cota plana, ou implantação escalonada aproveitando o desnível para a área de lazer. Com mais de 2.200 m² limpos após a supressão, há espaço para casa ampla, piscina e jardim. Digo com clareza que o licenciamento ainda está em curso, e por isso o cronograma de obra depende da conclusão dele.
Fundo para a reserva
Os fundos dão para a reserva natural do condomínio, área que não pode ser edificada. Isso garante vista e silêncio de forma permanente, e é a característica que mais sustenta valor no longo prazo.
A Rua Viuvinhas
É uma rua calma e uma das mais procuradas do condomínio, com ocupação de alto padrão. Lotes com fundo para reserva nela raramente entram no mercado.
O que é o processo de supressão junto à CETESB?
É a autorização ambiental necessária para remover árvores dentro do lote, e existe justamente porque a região é protegida. Este terreno está em fase final do processo, o que reduz o risco em comparação com um lote que ainda nem entrou com o pedido. Ainda assim, é preciso considerar o prazo antes de contratar a obra. O condomínio está a cerca de uma hora de São Paulo pela Castello Branco.
Para quem é este terreno
É para quem compra bem e pode esperar. O valor por metro quadrado é o mais baixo entre os lotes de 3.000 m² da carteira, e a contrapartida é o tempo do licenciamento. Quem precisa começar a obra nos próximos meses deve olhar um lote já limpo, e eu tenho dois.
Estou à disposição para visitar o terreno e mostrar o andamento do processo.
Características do Imóvel
- Fundo reserva
- Rua tranquila
- Em meio a natureza
Imóvel à venda no condomíno Fazenda Vila Real
Por que morar no condomínio Fazenda Vila Real?
Integração absoluta com a natureza
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Morar na Fazenda Vila Real de Itu é o refúgio definitivo para quem deseja trocar o ritmo exaustivo da capital por uma integração absoluta com a natureza. Com lotes amplos abraçados por bolsões de mata nativa e lagos serenos, o condomínio oferece uma atmosfera de extrema privacidade e paz. É o cenário perfeito para projetos arquitetônicos imponentes que se fundem organicamente à paisagem, garantindo um estilo de vida onde o verdadeiro luxo é viver diariamente em harmonia com o meio ambiente.
Lazer e bem estar
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O verdadeiro luxo é ter tempo de qualidade e escolher bem onde viver seus melhores momentos. Na Fazenda Vila Real de Itu, o lazer vai muito além do comum, entregando um ambiente de bem-estar completamente blindado contra o estresse e a agitação da capital paulista. Com uma excelente estrutura de esportes e relaxamento, o condomínio é o refúgio perfeito para cuidar da saúde física e mental, garantindo uma rotina de paz e muita qualidade de vida.
Curadoria de Estrutura Infraestrutura & Conveniências
Esportes
- Quadra de Tênis
- Quadra Poliesportiva
- Campo de Futebol
Bem-estar
- Academia
- Spa/Sauna
Convivência
- Salão de Festas
- Churrasqueiras
- Brinquedoteca
- Playground
Infraestrutura
- Fibra Óptica
- Estacionamento Visitantes
Lazer
- Pista de Caminhada
- Lago
- Clube Completo
Piscinas
- Piscina Adulto
- Piscina Infantil
Segurança
- Portaria 24h
- Controle de Acesso
- Ronda Motorizada
- Cerca Elétrica
- Sistema CFTV
Serviços
- Market Interno
- Restaurante
