Terreno Plano de Esquina no Fazenda Vila Real, Itu: 3.400 m²

Terreno plano de esquina, com 3.400 m² e árvores já formadas. Plano e de esquina ao mesmo tempo é a combinação mais rara entre lotes desse tamanho, e é a que dá mais liberdade a quem vai construir. Este é um terreno à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu.

O que dá para construir aqui

Sendo plano, o lote dispensa contenção e movimentação de terra, o que reduz de forma relevante o custo de fundação e o prazo da obra. Com 3.400 m² e boa testada, cabe casa térrea ampla, piscina, campo gramado e ainda sobra jardim, tudo no mesmo nível.

Árvores frutíferas e paisagismo já formado

O terreno já tem variedade de árvores frutíferas e paisagismo consolidado. Isso importa mais do que parece: jardim maduro leva anos para se formar, e comprar um lote que já tem árvore adulta significa não esperar uma década pela sombra.

Esquina e rua tranquila

A esquina dá duas frentes e um vizinho a menos, e a rua é tranquila, de pouco movimento. São duas características de implantação que não se corrigem em projeto.

Quanto custa construir em terreno plano em vez de declive?

A diferença aparece na fundação e na contenção, que em lote inclinado podem consumir uma parcela expressiva do orçamento antes de a casa sair do chão. Em terreno plano esse gasto praticamente desaparece, e o dinheiro vai para acabamento. O condomínio fica a cerca de uma hora de São Paulo pela Castello Branco.

Para quem é este terreno

É para quem vai construir e quer previsibilidade de custo, e para quem sonha com casa térrea com tudo no mesmo nível. Quem procura vista panorâmica de cota alta deve considerar outro lote da carteira, porque terreno plano costuma ficar em região mais baixa.

Posso agendar a visita ao terreno.

Características do Imóvel

• Plano
• Esquina