Terreno Plano à Venda no Fazenda Vila Real, Itu: 3.060 m²

Terreno inteiramente plano, com 3.060 m², a poucos minutos da portaria. Quem procura terreno à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu costuma encontrar lote plano nas partes mais distantes ou lote próximo à entrada com desnível para resolver. Aqui as duas condições estão no mesmo lote, e isso se reflete direto no custo da obra.

Por que terreno plano sai mais barato de construir

Terreno plano dispensa contenção, muro de arrimo e movimentação de terra. São três itens que consomem uma fatia relevante do orçamento antes de a obra propriamente dita começar, e que não aparecem em nada do resultado final.

O que se economiza em fundação sobra para acabamento, e isso aparece na casa pronta. Em lotes com desnível acentuado, não é raro que a preparação do terreno consuma o equivalente a um ano inteiro de acabamento.

Jardim inteiramente utilizável

Plano também significa área externa aproveitável do primeiro ao último metro. Piscina, gramado, pomar e horta ficam no mesmo nível da área social, sem escada no meio do caminho e sem aquele trecho de talude que ninguém usa e todo mundo precisa manter.

Para família com criança pequena, ou para quem pretende envelhecer na casa, essa continuidade entre interior e jardim vale mais do que parece no papel.

Um lote de 3.060 m² dentro do Fazenda Vila Real

A metragem acomoda com folga uma casa na média do condomínio, com piscina, espaço gourmet e jardim em volta. São 3.060 metros quadrados vizinhos ao verde que caracteriza o Fazenda Vila Real, com seus bolsões de mata nativa, lagos e ruas arborizadas.

A proximidade da portaria facilita a rotina de quem vai e volta de São Paulo com frequência, e reduz o percurso interno em toda ida ao clube ou saída para a cidade.

A localização e a distância até São Paulo

O Fazenda Vila Real é o endereço de alto padrão mais consolidado de Itu, com portaria e controle de acesso. Fica a cerca de 100 km de São Paulo, pouco mais de uma hora pela Castello Branco.

Para quem é este terreno

Para quem quer construir com previsibilidade de orçamento. Entre os terrenos disponíveis no condomínio, é a opção mais racional do ponto de vista de custo de obra, e a que menos reserva surpresa na fase de fundação.

Quem procura vista panorâmica precisa de lote em cota mais alta, e isso este terreno não oferece. A qualidade aqui está no chão, não no horizonte.

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Características do Imóvel

• Plano
• Próximo Portaria