Terreno com Vista do Horizonte no Fazenda Vila Real, Itu

Este é o ponto mais alto do condomínio, e à noite dá para ver as luzes de Itu e de Salto do próprio terreno. É uma vista que nenhum outro lote da carteira oferece. Este é um terreno à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu, com 3.120 m².

O que dá para construir aqui

O declive é acentuado, e isso define o projeto: a casa pede implantação escalonada, em dois ou três níveis acompanhando o terreno. É mais caro que construir no plano, porque exige contenção e fundação mais elaborada, e é justamente o que permite que todos os ambientes tenham vista, inclusive a área de lazer em cota mais baixa.

A vista, de dia e de noite

De dia a vista alcança o horizonte. À noite, as luzes de Itu e Salto formam um segundo cenário, e é essa a imagem que costuma decidir a compra. Vale visitar nos dois horários antes de comparar com qualquer outro lote.

Boa testada e liberdade de implantação

O terreno tem boa testada, o que dá margem para posicionar a casa buscando o melhor ângulo da vista, em vez de aceitar o que a geometria do lote impõe.

Construir em terreno com declive compensa?

Compensa quando o declive entrega algo que o plano não entrega, e é exatamente o caso aqui: a vista das luzes só existe por causa da cota. O custo extra de contenção precisa entrar no orçamento desde o início, e eu recomendo conversar com o arquiteto antes de fechar a compra. O condomínio fica a cerca de uma hora de São Paulo pela Castello Branco.

Para quem é este terreno

É para quem compra pela vista e vai fazer projeto sob medida, com arquiteto acostumado a topografia difícil. Quem quer obra simples e previsível deve escolher um dos lotes planos da carteira, e eu digo isso antes da visita porque é honesto.

Posso visitar o terreno com você ao anoitecer, que é quando ele se explica.

Características do Imóvel

• Vista
• área verde
• 3120 m2