Terreno à Venda no Fazenda Vila Real, Itu: 3.040 m²

Ficar a caminhada do clube muda a rotina de quem tem filhos: as crianças vão e voltam sozinhas, e o convite de última hora para o almoço de domingo deixa de exigir carro. Este terreno à venda no Condomínio Fazenda Vila Real em Itu tem 3.040 m² e está justamente nesse trecho, com uma das laterais voltada para área verde.

Proximidade do clube, lateral para o verde

São dois atributos que raramente aparecem no mesmo lote. Estar perto do clube costuma significar estar na parte mais adensada do condomínio, com vizinho dos dois lados. Aqui, a lateral voltada para área verde resolve isso: entrega o convívio de quem mora perto da estrutura e a privacidade de quem mora encostado na mata.

Como a área verde é do condomínio, essa condição não depende de o vizinho construir ou não. É definitiva.

O que a topografia em aclive permite

O aclive costuma assustar quem olha planta pela primeira vez, e não deveria. É ele que permite implantar a casa em cota mais alta, ganhar visão sobre o entorno e resolver o programa em níveis, com a área social acima e o lazer descendo para o fundo do lote.

Boa parte dos projetos mais interessantes do condomínio nasce exatamente dessa condição. Em terreno plano, essa solução não existe, e a casa acaba se resolvendo toda no mesmo nível.

Três mil metros quadrados, e o que cabe neles

Os 3.040 m² dão folga para casa, piscina, área gourmet e ainda jardim de verdade em volta, sem construção encostada na divisa. É a diferença entre morar cercado de verde e morar olhando para o muro do vizinho.

Para quem pretende construir uma casa de 600 a 800 m², que é a média do condomínio, a proporção fica confortável e ainda sobra área externa utilizável.

A localização dentro do Fazenda Vila Real

O Fazenda Vila Real é o endereço de alto padrão mais consolidado de Itu. Lotes amplos, bolsões de mata nativa, lagos, ruas arborizadas, estrutura de esportes e portaria com controle de acesso.

Da capital são cerca de 100 km, pouco mais de uma hora pela Castello Branco. É a distância que faz o condomínio funcionar como segunda residência de fim de semana e, cada vez mais, como moradia definitiva de quem trabalha parte da semana de casa.

Para quem é este terreno

Para quem já decidiu construir e não quer abrir mão da localização. Comprar terreno significa aceitar um prazo maior até a mudança em troca de uma casa exatamente do jeito que se quer, e essa é uma escolha que não combina com pressa.

É preciso dizer que este é um dos terrenos mais valorizados do condomínio, e o preço reflete a localização. Quem busca o melhor valor por metro quadrado vai encontrar opções mais em conta em outros trechos, com contrapartida na distância até o clube ou na ausência da área verde lateral.

Agende sua visita

Terreno se avalia no local, andando pela rua e olhando o entorno. Fale com Rafael Rodrigues para visitar e entender por que este trecho é o mais citado por quem já mora no condomínio.